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Wenn Sie Ihre Entscheidung schon getroffen haben, ein Appartement in einem der Komplexe, wo wir Appartements anbieten, zu kaufen, und wenn Sie zu dem Moment gekommen sind, die entsprechende Summe zu deponieren und eine konkrete Immobilie, durch einen für Bestellung Vertragsabschluss, aus dem Immobilienmarkt auszuwählen, müsen Sie auf das Folgende achten:
- Es besteht ein Unterschied, wenn Sie ein Ausländer sind und Sie ein Appartement oder eine Villa zusammen mit zusätzlichem Land oder nur ein einzelnes Appartement kaufen möchten. z.B. wenn Sie eine Immobilie zusammen mit Land erwerben, können Sie das nur dann machen, wenn Sie sich als juristische Person registrieren, d.h. wenn Sie sich eine Gesellschaft registrieren. In diesem Fall die Taxen, die Sie bezahlen müssen, sind:
1. Registrierungsgebühr einer Gesellschaft: 500 Euro – Unsere Gesellschaft macht einen Rabatt, unter bestimmten Bedingungen, auf diese Gebühr;
2. Ursprüngliches Kapital: 2, 570 Euro – es ist obligatorisch, das Kapital auf das Konto der Gesellschaft zu deponieren. Gewöhnlich benutzt man dieses Kapital als ein Teil aus der Summe, die für die endgültige Erwerbung der Immobilie verwendet wird. Der Wert des Kapitals wird aus dem endgültigen Preis, zusammen mit der Summe von dem bezahlten Pfand, abgezogen;
3. 3% Gebühr für die Übertragung – diese Taxe wird von dem Käufer bei dem Notar, in dem Moment des endgültigen Geschäftsabschlusses, bezahlt.
Diese Summe von 3% wird für eine jede Immobilie bezahlt, abgesehen davon, ob die Immobilie ein zusätzliches Land hat oder nicht, und abgesehen auch davon, ob die Immobilie von einer juristischen oder physikalischen Person angekauft wird. All diese Gebühren unterliegen einer Veränderung gemäβ der Entscheidungen der bulgarischen Gesetzgebung und in Hinsicht auf die neue Forderungen von unserem Land, im Zusammenhang mit unserer Mitgliedschaft in der Europäischen Union.
Wenn Sie nur ein Appartement ankaufen, können Sie es als physikalische Person besitzen und die Schritte, die Sie bei dem Ankauf einer solchen Immobilie unternehmen müssen, sind:
1. Sie müssen eine Vorbestellungsgebühr in Höhe von 1000 Euro, oder eine Summe, die ausdrücklich in der Information über den konkreten Komplex erwähnt ist, zahlen. Durch die Überweisung einer solchen Taxe zieht man aus dem Immobilienmarkt die Immobilie, die Sie sich ausgewählt haben, und die Sie zu kaufen beabsichtigen. Diese Immobilie behält man, in einer innerhalb von zwei Wochen Frist oder in einer anderen mit der Gesellschaft vereinbarten Frist, für Sie. Während dieser Frist müssen Sie laut des Schemas, das in dem vorläufigen Vertrag für Ankauf-Verkauf bestimmt ist, beginnen, die Summe zu zahlen.
2. Vertragsabschluss im Zusammenhang mit dem Einkauf-Verkauf eines Appartements. Sie können diesen Vertrag erst dann unterschreiben, wenn Sie in der Lage sind, den ersten Betrag, laut des Schemas, in Raten zu zahlen. Dieses Schema der Zahlung muss von dem Bauinvestor gebilligt werden. Der Vertrag wird zwischen dem Käufer und der Baufirma abgeschlossen. Der Vermittler ist kein Teilnehmer an diesem Vertrag. Im Vertrag ist ausdrücklich angegeben, wann die nächsten Zahlungen gemacht werden müssen und in welcher Stufe der Bautätigkeit der Investor diese Zahlungen verlangen wird.
3. Bei der Bezahlung des in Rate letzten Beitrags, nach dem vorläufig bestimmten Schema, übertragen der Käufer und die Baufirma das Eigentum der Wohnung, durch einen Notar, auf den Namen des neuen Eigentümers. Man muss auch eine Gebühr von 3%, im Zusammenhang mit der Übertragung der Immobilie, zahlen. Das ist eine obligatorische Summe, die für Geschäfte aller Art gilt.
Wenn es um vollendete Appartements geht, sind diese Schritte ziemlich weniger. Der Eigentümer ist verpflichtet, seine für den Verkauf aktuellen Dokumente vorzubereiten und der Käufer kann gegen den angezeigten Preis die von ihm ausgewählte Immobilie gleich erwerben. Falls die ganze Summe überwiesen wird, ist der vorläufige Vertragsabschluss nicht nötig.
1. Usere Gesellschaft macht eine Reihe von Rabatten für regelmäβe Kunden oder für diese, die Immobilien über einer bestimmten endgültigen Summe ankaufen, falls sie sich dafür interessieren, was für ausschlieβliche Angebote, in Hinsicht auf die Erwerbung der Immobilien, gemacht werden können.
2. Unsere Gesellschaft nimmt keine Kommission für die Objekte im Bau und nimmt eine Kommission von 3% oder ein Minimum von 500 Euro für vollendete Appartements. Diese Kommission wird bei dem vorläufigen Vertragsabschluss für Einkauf-Verkauf ausgezahlt.
Wenn Sie sich ein Appartement langfristig mieten möchten, verfügt unsere Gesellschaft über spezielle Webseiten. Einige von ihnen sind: www.propertymanagementbulgaria.com, www.bourgasapartments.biz, www.bourgasapartments.biz, www.banskoapartments.biz, www.sunnybeachapartments.biz. Diese Internetseiten bieten Ihnen aktuelle Appartements mit ausgezeichnetem Zustand und herrlicher Lage an. Sie können diese Wohnungen mieten. Wir könnten Ihnen einen langfristigen Aufenthalt in Appartements solcher Art vorschlagen. Die monatliche Miete ist ziemlich niedriger, als der Preis für Übernachtungen. Bei langfristiger Unterbringung der Kunden in Appartements in Miete bezahlt die Gesellschaft die Miete für einen Monat, nachdem wir die Dokumente, die mit Vertragsabschlüssen verbunden sind, die zusätzlichen Vereinbarungen, die Verzeichnisse mit Dingen usw. übernehmen.
- Es besteht ein Unterschied, wenn Sie ein Ausländer sind und Sie ein Appartement oder eine Villa zusammen mit zusätzlichem Land oder nur ein einzelnes Appartement kaufen möchten. z.B. wenn Sie eine Immobilie zusammen mit Land erwerben, können Sie das nur dann machen, wenn Sie sich als juristische Person registrieren, d.h. wenn Sie sich eine Gesellschaft registrieren. In diesem Fall die Taxen, die Sie bezahlen müssen, sind:
1. Registrierungsgebühr einer Gesellschaft: 500 Euro – Unsere Gesellschaft macht einen Rabatt, unter bestimmten Bedingungen, auf diese Gebühr;
2. Ursprüngliches Kapital: 2, 570 Euro – es ist obligatorisch, das Kapital auf das Konto der Gesellschaft zu deponieren. Gewöhnlich benutzt man dieses Kapital als ein Teil aus der Summe, die für die endgültige Erwerbung der Immobilie verwendet wird. Der Wert des Kapitals wird aus dem endgültigen Preis, zusammen mit der Summe von dem bezahlten Pfand, abgezogen;
3. 3% Gebühr für die Übertragung – diese Taxe wird von dem Käufer bei dem Notar, in dem Moment des endgültigen Geschäftsabschlusses, bezahlt.
Diese Summe von 3% wird für eine jede Immobilie bezahlt, abgesehen davon, ob die Immobilie ein zusätzliches Land hat oder nicht, und abgesehen auch davon, ob die Immobilie von einer juristischen oder physikalischen Person angekauft wird. All diese Gebühren unterliegen einer Veränderung gemäβ der Entscheidungen der bulgarischen Gesetzgebung und in Hinsicht auf die neue Forderungen von unserem Land, im Zusammenhang mit unserer Mitgliedschaft in der Europäischen Union.
Wenn Sie nur ein Appartement ankaufen, können Sie es als physikalische Person besitzen und die Schritte, die Sie bei dem Ankauf einer solchen Immobilie unternehmen müssen, sind:
1. Sie müssen eine Vorbestellungsgebühr in Höhe von 1000 Euro, oder eine Summe, die ausdrücklich in der Information über den konkreten Komplex erwähnt ist, zahlen. Durch die Überweisung einer solchen Taxe zieht man aus dem Immobilienmarkt die Immobilie, die Sie sich ausgewählt haben, und die Sie zu kaufen beabsichtigen. Diese Immobilie behält man, in einer innerhalb von zwei Wochen Frist oder in einer anderen mit der Gesellschaft vereinbarten Frist, für Sie. Während dieser Frist müssen Sie laut des Schemas, das in dem vorläufigen Vertrag für Ankauf-Verkauf bestimmt ist, beginnen, die Summe zu zahlen.
2. Vertragsabschluss im Zusammenhang mit dem Einkauf-Verkauf eines Appartements. Sie können diesen Vertrag erst dann unterschreiben, wenn Sie in der Lage sind, den ersten Betrag, laut des Schemas, in Raten zu zahlen. Dieses Schema der Zahlung muss von dem Bauinvestor gebilligt werden. Der Vertrag wird zwischen dem Käufer und der Baufirma abgeschlossen. Der Vermittler ist kein Teilnehmer an diesem Vertrag. Im Vertrag ist ausdrücklich angegeben, wann die nächsten Zahlungen gemacht werden müssen und in welcher Stufe der Bautätigkeit der Investor diese Zahlungen verlangen wird.
3. Bei der Bezahlung des in Rate letzten Beitrags, nach dem vorläufig bestimmten Schema, übertragen der Käufer und die Baufirma das Eigentum der Wohnung, durch einen Notar, auf den Namen des neuen Eigentümers. Man muss auch eine Gebühr von 3%, im Zusammenhang mit der Übertragung der Immobilie, zahlen. Das ist eine obligatorische Summe, die für Geschäfte aller Art gilt.
Wenn es um vollendete Appartements geht, sind diese Schritte ziemlich weniger. Der Eigentümer ist verpflichtet, seine für den Verkauf aktuellen Dokumente vorzubereiten und der Käufer kann gegen den angezeigten Preis die von ihm ausgewählte Immobilie gleich erwerben. Falls die ganze Summe überwiesen wird, ist der vorläufige Vertragsabschluss nicht nötig.
1. Usere Gesellschaft macht eine Reihe von Rabatten für regelmäβe Kunden oder für diese, die Immobilien über einer bestimmten endgültigen Summe ankaufen, falls sie sich dafür interessieren, was für ausschlieβliche Angebote, in Hinsicht auf die Erwerbung der Immobilien, gemacht werden können.
2. Unsere Gesellschaft nimmt keine Kommission für die Objekte im Bau und nimmt eine Kommission von 3% oder ein Minimum von 500 Euro für vollendete Appartements. Diese Kommission wird bei dem vorläufigen Vertragsabschluss für Einkauf-Verkauf ausgezahlt.
Wenn Sie sich ein Appartement langfristig mieten möchten, verfügt unsere Gesellschaft über spezielle Webseiten. Einige von ihnen sind: www.propertymanagementbulgaria.com, www.bourgasapartments.biz, www.bourgasapartments.biz, www.banskoapartments.biz, www.sunnybeachapartments.biz. Diese Internetseiten bieten Ihnen aktuelle Appartements mit ausgezeichnetem Zustand und herrlicher Lage an. Sie können diese Wohnungen mieten. Wir könnten Ihnen einen langfristigen Aufenthalt in Appartements solcher Art vorschlagen. Die monatliche Miete ist ziemlich niedriger, als der Preis für Übernachtungen. Bei langfristiger Unterbringung der Kunden in Appartements in Miete bezahlt die Gesellschaft die Miete für einen Monat, nachdem wir die Dokumente, die mit Vertragsabschlüssen verbunden sind, die zusätzlichen Vereinbarungen, die Verzeichnisse mit Dingen usw. übernehmen.
