Des appartements pas chers en Bulgarie sont à la mode maintenant. Les Russes préfèrent acheter des biens à Varna, Bansko et “Slantchev briag”, écrit le journal russe “Novié izvestia”,  dans son article “Une place sous le ciel”. Les prix modérés et les taxes pas trop élevées attirent beaucoup de Russes à investir en biens en Bulgarie, souligne le journal. La raison principale de cet intérêt est l’affiliation future de notre pays dans l’Union Européenne. Devenant membre de l’UE la Bulgarie attirera plusieurs investissements de l’ouest. La Bulgarie recevra 600 millions d’euros pour son infrastructure et son urbanisation. Donc, de l’achat d’un bien en Bulgarie vous pouvez gagner plus tard, souligne le journal russe.
En ce moment le prix moyen d’un mètre carré de bâtiment en construction dans les stations touristiques bulgares est entre 700 et 800 euros, les appartements déjà construits coûtent de 1000 à 1500 euros. Selon le journal russe la Bulgarie peut être comparée à Sérbie et Monténégro où les Russes achètent aussi beaucoup de biens. Un nouvel appartement de 70 m2 dans la station bulgare “Slantchev briag” coûte environ 100 000 euros, 1428 euros le mètre carré. Le prix  dans des stations pareilles à Croatie aujourd’hui est beaucoup plus élevé – 2000 euros le mètre carré. Les prix des logements dans d’autres villes bulgares sont encore plus attractifs, écrit “Novié izvestia”. Les beaux appartements à Sofia, la capitale de la Bulgarie, coûtent environ 1000 euros le mètre carré. Selon le journal russe on peut faire de bons investissements même dans les biens périphériques. On peut acheter une petite villa de 55 m2 avec une cour de 20 ares en province pour 25 000 euros. Mais les Russes ne s’intéressent que des biens près de la côte bulgare de la mer Noire. “La plupart de nos compatriotes investissent à Varna et “Slantchev briag”. On cherche aussi des logements à Bourgas, Kavarna et dans les stations maritimes “Albéna” et “Zlatni piassatzi””, écrit “Novié izvestia”. “Dans un certain temps ce sera très prestigieux de posséder un bien dans la station de montagne Bansko. La ville est plus provinciale par rapport aux grands centres de ski en Suisse, en Autriche et en France, mais elle ressemble à la station touristique russe Krasnaya poliana près de Sotchi. De grands investissements sont orientés vers l’agglomération située au pied de la montagne Pirin. On investit non seulement dans des logements et des hôtels, mais aussi dans des pistes de ski, des magasins et des restaurants.”, écrit le journal russe. Pour le moment un appartement en construction coûte 47 000 euros. Des logements avec des vues sur les sommets enneigés de la montagne coûtent 900 –1100 euros le mètre carré.
Le plus grand plus de l’investissement dans un bien en Bulgarie c’est la possibilité de revenus assez stables pour le propriétaire, souligne le journal russe. Les maisons et les appartements sur la côte bulgare peuvent être donnés à loyer pendant presque toute l’année. Les agences immobilières lacales sont en collaboration avec les plus grandes compagnies touristiques, comme TUI,  Thomas Cook-Neckerman, First Choise Holidays et Balkan Holidays, qui assurent les locataires des propriétaires de logements. Les biens dans les stations touristiques bulgares peuvent porter 7 ou 8% de revenu annuel et non pas 4%, comme en Espagne ou sur la Côte d’Azur en France, écrit le journal russe.
La construction de bâtiments sur la côte bulgare est grande. A “Slantchev briag” le choix est le plus grand. Seulement une des compagnies bulgares va vendre cet été 5 quartiers. Le prix moyen des deux-pièces d’une superficie de 62 m2 est 64 000 euros, des trois-pièces de 115 m2 – environ 154 000 euros.
Le journal russe présente à ses lecteurs la façon dont ils peuvent acheter un bien en Bulgarie et souligne qu’on peut payer à délai. Si vous achetez un logement, on fera vite tous les documents nécessaires pour être le propriétaire, continue l’article. Pour les Russes il faut seulement avoir un passeport. En cas d’achat vous devez payer un impôt de 2% et une taxe de 250 dollars. Les impôts sur les logements en Bulgarie ne sont pas grands et ne dépassent pas 200 euros, informe ses compatriotes le journal russe.
Il ne faut pas avoir beaucoup de moyens pour maintenir un appartement en bulgarie, dit devant “Novié izvestia” Ulia Titova de l’agence immobilière de Moscou “Malahitovoï dvor”. Les dépenses sont moins de 200 euros et peuvent être compensées du loyer, souligne Titova.