Des appartements de vente en Bulgarie dans des différentes localités augmentent leurs prix. Selon la dernière analyse de l’Institut national statistique en 2005 les prix des appartements dans les petites villes augmentent. A la tête du classement est Vratza où les appartements en 2005 sont devenus plus chers avec 86.1% par rapport à 2004. Elle est suivi de Yambol  avec 72.1% et Silistra avec 70.1%. Dans la capitale l’augmentation est la plus faible – à peine 20%.
La raison de tout cela est claire, ont commenté des experts. Depuis quelques années les prix des logements dans les petits centres régionaux retardaient beaucoup par rapport à ceux dans les 3 plus chères villes du pays – Sofia, Varna et Bourgas. Il est question de temps cette grande différence de plus de 4 fois de diminuer. C’est la logique du marché. Et les nouveaux prix des appartements dans les trois plus chères villes sont différents de ceux à Sofia avec environ 2.7 fois. Selon les experts cette différence va diminuer en 2 fois la fin de 2006.
L’année passée trois centres régionaux ont atteint des prix pour un mètre carré d’appartements supérieurs à 1000 lv. Ce sont Sofia, Varna et Bourgas où les chiffres donnés par l’INS sont respectivement 1222, 1198 et 1126 lv. Malgré que Varna a devancé la capitale sur cet indice, surtout pendant l’été, vers la fin de l’année tout a été de nouveau à sa place. Ce n’est pas logique que notre capitale maritime soit plus chère de Sofia, si ce n’est qu’une augmentation artificielle des prix d’entrepreneurs locaux. Le prix moyen d’un mètre carré de terrain de logements dans les centres régionaux est 738 lv. Comparé avec 2004 l’augmentation des prix est 36.6%. Tout se passe comme on l’avait prévu, constatent les experts. Mais jusqu’à la fin de 2006 on aura une plus petite augmentation des prix – environ 18-22% selon les opinions de la plupart des connaisseurs dans ce domaine. Pour le moment Vidin est la ville la moins chère,mais avec un potentiel de devenir plus chère – le prix moyen d’un mètre carré ici coûte à peine 356 lv selon les données de la statistique. Près de cette valeur sont Kustendil et Lovetch – 365 lv le mètre carré. A Blagoevgrad où en 2005 le prix moyen d’un mètre carré est 757 lv, les logements peuvent aussi devenir plus chers.
Les conclusions générales des données de l’INS sont catégoriques – l’augmentation des prix des logements a continué et en 2005 et elle continuera plus lentement en 2006. Le nombre des affaires de biens immobiliers augmentent aussi. Les prix provoquent beaucoup de propriétaires qui disposent de terrains superflus de les offrir à un prix très élevé et d’attendre un acheteur. Une partie des logements achetés avec un but d’investissement commencent aussi à paraître dans le marché de biens. Les investisseurs continueront à attendre, pensent les agents et jusqu’à la fin de 2006 ils ne seront pas très actifs. Mais s’il y a une stagnation du marché et une tendance de la vente de logements moins chers, les choses changeront totalement.