La défense juridique

Examen des documents pour la propriété, installation d'une compagnie, et un accomplissement professionnel et impeccable de l'achat avec la coopération de notre département juridique.
Le travail de nos agents qualifiés de spécialistes, ingénieurs de construction, architectes, avocats, interprètes, etc. assure la sécurité juridique du commerce de vente ou de tout autre type de transactions telles que la location, laisser, la reconstruction ou tout autre type de service lié à l'immobilier.
Il est leur obligation de fournir l'information véridique et authentique concernant le marché immobilier, des prix à jour de propriété, l'analyse comparative sur la base régionale, etc. en vue du message de sollicitation, mutuellement salutaire pour la mise en oeuvre de les deux côtés de la transaction.  
La meilleure manière pour la défense légale de nos clients signe le contrat respectif de course à vendre le commerce ou laisse ou loue dehors. De cette façon les droites et les engagements des parties aussi bien que les conditions pour ouvrir une brèche les contrats et les pénalités respectives seront garantis.
C'est toujours terrain communal propriétaires pour propriétés des' pour diminuer la signature de quelque contrats avec les agences immobilières, tout en ignorant le fait qu'elles ont conçu réellement pour protéger leurs propres intérêts. Travail des agents le' est fortement qualifié, relié à la bonne connaissance du côté légal des transactions et de la stratégie de vente. Ils sont capables de conseiller des clients sur l'exécution des transactions, de la construction et des travaux d'assemblée, effectuent les visionnements, assurent les clients appropriés pour chacune des offres courantes et effectuent certains des services plus spécifiques à la course respective comprenant préparer un croquis à jour, une évaluation autorisée, divers types de certificats et autre empaquette nécessaire pour la mise en oeuvre réelle de la transaction, avec laquelle le propriétaire ne peut pas ou ne souhaite pas s'occuper. L'agent cherche le conseil légal pour chaque situation particulière, avec la vue du gain de temps maximum et l'énergie pour la conclusion finale de la transaction. Elles informent et aident à la préparation des documents, fournissent l'information nécessaire pour les impôts dus, les honoraires, les frais etc. Tout en se rapportant à nous, les propriétaires et les futurs acheteurs sauvent l'ennui inutile, économiser le moment pour la recherche et l'acquisition réelle de la propriété par lequel on élimine complètement le risque de déception. Nous faisons pour chaque partie serons intéressés à conclure réussie de la transaction et prendrons soin de ceci qui se produit aussi rapidement et aussi sans panne comme possible.
Exécuter ce type de service que l'agence obtient a payé la commission suivante :
- en commerce de vente d'un immobilier selon la région, la taille et la valeur de la propriété, la commission change de 1 à 3 % du prix du marché et est payable sur signer le contrat préliminaire à vendre le commerce par les parties acheteur et le vendeur.
- Par la location, encore la taille et la valeur d'un loyer mensuel sont pris en considération. Selon la pratique de l'agence la commission change entre 50 et 100 % de la valeur du loyer mensuel de la propriété.

Nos clients, les propriétaires des propriétés réalisent déjà l'avantage de notre coopération mutuelle :
1. Nous les sauvons exceptionnellement des mois de beaucoup de temps parfois, alors qu'ils vendent leurs propriétés elles-mêmes.
2. Nous les sauvons un grand montant d'argent pour annoncer la propriété dans les médias ou dans l'Internet tout en évitant une manière inexacte de l'offre et le groupe inadéquat de clients auxquels il sera visé.
3. Nous les sauvons le dérangement de faire des appels sans fin de téléphone, souvent injustifié et inopportun tandis que toutes ces choses sont le souci de l'agence.
Les clients qui ont décidé de travailler avec nous ont réalisé l'avantage pour faire confiance à notre professionnalisme, assurant le transparent de la transaction et éliminant des erreurs certaines en cours de choisir une propriété, négociant, vérifiant vers le haut de la documentation et même de la possibilité d'fraude.
Sans compter que nous insistons pour les acheteurs potentiels d'avertissement que l'offre des offres excessivement avantageuses par quelques agences ne devrait pas leur faire des précipitations et faire confiance à l'excès. Ceci peut apporter aux conséquences désagréables et imprévues. Nous vous conseillons le peuple qui souhaitent au résultat des services des agences du courtier faire des enquêtes en se rapportant à des amis, les parents, qui ont employé un tel type des services et selon leurs recommandations de s'adresser à une agence particulière. De cette façon la chance de trouver les agents non préparés et incompétents et tels par hasard qui n'ont pas le droit de travailler dans cette sphère du tout est gardée au minimum. Les offres, libérées dans la pression sont habituellement seulement une partie de ce que les compagnies ont actuel. La stratégie de publicité diffère pour tous selon ses objectifs et le groupe cible de clients pour lesquels on la prévoit. Par conséquent, la meilleure variante pour les deux vendeurs et acheteurs est visiter des agences et de leurs bureaux et obtenir au courant de toutes les offres disponibles et à jour. En tant que plus grande sécurité on recommande une signature de l'accord respectif de course qui garantira la réalisation de vos conditions pas simplement jusqu'à la conclusion finale de la transaction mais après aussi bien par un paquet additionnel de service et notre conseil sur ce que vous pouvez toujours faire confiance et compter.

Les Analyses du marché
Les Immobiliers Bulgares SARL dispose d’une base de données exceptionnellement riche et variée où on renouvelle quotidiennement l’information pour les propriétés à louer dans les top destinations bulgares apprenez encore
Les évaluations prévisionnelles du marché
Très souvent, les propriétaires surtout ceux qui ne résident pas constamment sur le territoire du pays n’ont pas une idée réelle de la situation du marché et du prix réel des propriétés qu’ils possèdent au moment de la prise de apprenez encore
L’organisaton de la publicité
Un grand nombre de nos clients et d’autre investisseurs qui s’occupent eux-mêmes de construction ou qui ont acheté des propriétés dans le but de les revandre et qui les ont renouvellé ou les ont laissé les mêmes et désirent apprenez encore
Elaboration de stratégies d’investissement individuelles
En ce moment la Bulgarie est très populaire entre les investisseurs, en tant qu’un pays où pour une courte période les revenus investis dans l’immobilier augment leur valeur marchande avec des dizaines de % dans apprenez encore
Organisation des visites
Un nombre exceptionnel de clients qui s’intéressent à l’immobilier, situé sur le territoire de la République de Bulgarie s’adresse à nous, pour profiter de nos services en tant qu’intermédiaire et pour se faire une idée exacte apprenez encore
La Préparation des évaluations marchand
Les propriétaires d’immobilier qui s’intéressent à la vente et sont mal orientés dans la conjoncture du marché ont la possibilité réelle de recevoir une évaluation marchande officielle de leur propriété par un profesionnel apprenez encore
Préparation des projets d'investissement
La préparation des projets d'investissement et de toutes sortes de consultations s'est reliée à l'achat ou à la vente des immobiliers. apprenez encore
La défense juridique
Examen des documents pour la propriété, installation d'une compagnie, et un accomplissement professionnel et impeccable de l'achat avec la coopération de notre département juridique. apprenez encore
Bilan annuel et service de comptabilité
Selon la législation bulgare, aux compagnies enregistrées par tous les investisseurs étrangers achetés un bien en Bulgarie en tant que personnes juridiques, peuvent être assurés des services administratifs apprenez encore
Reconstruction totale ou partielle
Pour nos clients, achetés un bien en Bulgarie, qui désirent y vivre constamment, notre compagnie offre une reconstruction totale des biens, en les transformant en un dominile moderne et confotable. apprenez encore
Ameublement de logements
Notre compagnie a créé le site www.thebestfurnish.com – un site pour la vente de meubles à l’internet, créé par le secteur le mieux développé de la compagnie – celui de Property Management. apprenez encore
Catégorisation du bien
Pour que notre compagnie commence la procédure de catégorisation de votre bien, il doit répondre à certaines exigences. Une exigence très importante, c’est la possession d’Acte 16 et d’un permis apprenez encore
Entretien des biens immobiliers
Les biens de l’entretien desquels s’occupe notre compagnie sont mis à un état convenable de catégorisation ou bien sont donnés à nous pour leur ameublement et leur catégorisation avec un contrat conforme apprenez encore
Assurance de biens et de locataires
Notre compagnie est représentant officiel d’Allianz Bulgaria Holding qui fait partie de l’énorme compagnie d’assurance allemande Allianz AG. C’est la compagnie d’assurance qui a dédommagé les dégâts apprenez encore
Organisation des paiements
Nos spécialistes sont en collaboration avec des institutions bancaires et envoient le loyer reçu, en faisant un transfert bancaire dans une compte bancaire bulgare ou une telle à l’étranger. Nous fixons d’avance avec apprenez encore
Ventes de biens en construction
Notre compagnie travaille avec toutes les grandes compagnies de construction connues sur le marché, qui vendent des logements et autres types de biens en construction ou déjà construits. Voilà notre site apprenez encore
Nouvelle construction
Si vous êtes propriétaire d’un bien de terre ou bien vous avez acheté un tel bien sur lequel vous voulez construire votre propre logement, donc, vous êtes un investisseur finançant la construction de ce logement. apprenez encore
Services après la vente
Notre compagnie n’abandonne pas ses clients après la vente et l’acquisition des documents de propriété. Malgré que notre travail, en tant que médiateurs pour la vente apprenez encore
Location
La Bulgarie est très connue dans le monde avec ses stations d’hiver. Les plus connues et les plus préférées sont Bansko, Pamporovo, Borovetz et d’autres villégiatures plus petits que notre bureau de property apprenez encore
Conseil légal
À cause des différences dans la pratique légale en acquérant une propriété dans les pays et en raison des questions apprenez encore
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