Ο στόχος αυτής της διαδικασίας είναι να δημιουργηθεί νομική και πραγματική ευκαιρία του εντολέα ( ιδιοκτήτης της περιουσίας , το πρόσωπο ,το οποίο έχει το δικαίωμα για οικοδόμηση σε ξένη περιουσία ή το πρόσωπο το οποίο έχει το δικαίωμα να χτίζει σε ξένη περιουσία με ιδικό νόμο ) να πραγματοποιεί οι οικοδόμηση σε έγγειος κτηματική περιουσία , βρισκόμενη σε αγροτικό έδαφος , όπως αυτή η οικοδόμηση πρέπει να είναι συμφωνημένη με τον προορισμό της .

Το αγροτικό έδαφος είναι γη , η οποία προορίζεται για καλλιέργεια – χωράφια , οπωροφόροι και λαχανόκηποι , αμπελοχώραφα ,λιβάδια κ.τ.λ. ή ακαλλιέργητη γη – βοσκοτόπια , πλαγιές , φαράγγια κ.τ.λ. Ο προορισμός τις αγροτικές γης είναι η παραγωγή φυτικών προϊόντων και βοσκή σε ζώα με τρόπο , το οποίο δεν βλάπτει στην εύφορη γη και την υγεία , και επίσης αυτά είναι εδάφη προοριζόμενη για αγροτική παραγωγή και :

1. Δεν βρίσκονται στα όρια των πολεοδομικών εδαφών ( κατοικημένες περιοχές ή οικιστικοί σχηματισμοί ) καθοριζόμενη με αναλυτικό κατασκευαστικό σχέδιο , ή με περιφερειακό πεδίο ασκήσεων .

2. Δεν συμπεριλαμβάνονται σε δασική έκταση .

3. Δεν είναι κτισμένοι σε κτίρια σε : βιομηχανικές και άλλες αγροτικές εταιρίες , κέντρα ανάπαυσης και υγείας , θρησκευτικές κοινότητες ή άλλες κοινωνικές οργανώσεις , ούτε είναι αυλές ή αποθήκες προς τέτοια κτίρια .

4. Δεν είναι κατειλημμένα από ανοιχτά ορυχεία ή λατομία , από ενεργειακοί , ποτιστικοί ,μεταφορικοί ή άλλοι εξοπλισμοί για κοινή χρήση , ούτε είναι επικείμενα μέρη σε τέτοιους εξοπλισμούς .

Αγροτικές αυλές σε αγροτικό εργατικό – συνεταιρισμό και κρατικό αγροτικό συνεταιρισμό ή μέρη από αυτά , βρισκόμενα έξω από τα οικοδομικά όρια τις κατοικημένες περιοχές , σε αγροτικά εδάφη , αν δεν είναι χτισμένα και είναι κατάλληλα για αγροτική παραγωγή . Αγροτική είναι και η γη , κατειλημμένη με εξοπλισμούς και εγκαταστάσεις , οι οποίοι είναι ξεσκαρταρισμένοι ή χτισμένη με κτίρια μικρής αξίας , αν είναι κατάλληλα για αγροτική παραγωγή .

Μετά την τήρηση αυτής της διαδικασίας και έγκριση των οικοδομικών βιβλίων στην κοινή τάξη , ο εντολέας της οικοδομής μπορεί να αρχίσει την οικοδόμηση.

Δύο είναι οι βασικοί τρόποι οικοδόμησης στην αγροτική γη – με ή χωρίς αλλαγή του προορισμού της αγροτικής γης .

Για οικοδόμηση στην αγροτική γη χωρίς να απαιτείται αλλαγή στον προορισμό της αγροτικής γης σε αυτής επιτρέπεται οικοδόμηση , συνδεμένο με την χρησιμοποίηση της , όπως ακολουθεί :

1. Σε περιουσίες με έκταση έως 10 στρέμματα – σε αγροτικά κτίρια με ένα όροφο και χτισμένη έκταση έως 35 τετραγωνικά μέτρα για φύλαξη αγροτικής παραγωγής και εξοπλισμός , συν χώρος κατοίκησης , τα οποία δεν έχουν κανονισμός διαρκείας .

2. Σε περιουσίες με έκταση πάνω των 10 στρεμμάτων :

α) σε αγροτικά κτίρια και εξοπλισμός για φύλαξη φυτικής και ζωτικής παραγωγής , μηχανολογικά δίκτυα και εξοπλισμούς για πολεοδομία των περιουσίων .

β) σε οικιστικά κτίρια για κατοικούμενα από της οικογένειες των ιδιοκτήτων της γης ή στα πρόσωπα , τα οποία παράγουν αγροτική παραγωγή από την ανάλογη αγροτική γη .

Τα κτίρια και τα οικοδομήματα στις περιουσίες με έκταση πάνω των 10 στρεμμάτων τοποθετούνται σε μέρος από την περιουσία , προορισμένη για οικοδόμηση ( αυλή για οικοδόμηση ή για αυλή του αγροκτήματος ).

Άδεια οικοδόμησης χρειάζεται , μόνο όταν η οικοδόμηση ή η εγκατάσταση ,έχουν τα χαρακτηριστικά της ογκώδες οικοδομή .

Όταν χρειάζεται έκδοση άδειας οικοδόμησης στα όρια των κατοικημένων περιοχών , τότε γίνεται δυνατό να πραγματοποιηθεί οικοδόμηση , όταν μετά από αυτό του εκδοθεί αδεία οικοδόμησης από τον γενικό αρχιτέκτονα του δήμου . Σε δήμους με περιφερειακή διαχώριση , η νομαρχιακή διοίκηση μπορεί με απόφαση να αναθέτει αυτά τα δικαιώματα στον γενικό αρχιτέκτονα της περιφέρειας . Με τα επενδυτικά προσχέδια που έχουν εγκριθεί , την άδεια οικοδόμησης και το πρωτόκολλο για προορισμού της οικοδομικής γραμμής και επίπεδο , ο εντολέας της οικοδομής μπορεί να αρχίσει οικοδομικές και εργασίες συναρμολόγησης .

Δεν απαιτείται έκδοση άδειας οικοδόμησης για :

1. Εξωτερικό και εσωτερικό βάψιμο σε κτίρια και οικοδομήματα , για αλλαγή των σκεπαστικών υλικών , για εσωτερική μεταρρύθμιση με την οποία : δεν πειράζεται η δομή του κτιρίου , δεν γίνονται ενέργειες όπως αφαίρεση , μετακόμιση σε υπάρχοντα τοίχοι και δημιουργία άνοιγμα σε αυτοί ( όταν πειράζετε η δομή του κτιρίου ) και δεν αλλάζει ο προορισμός των χώρων και η φόρτιση σε αυτών , για τρέχουσα επισκευή σε κτίρια , οικοδομήματα και εξοπλισμούς , για συστατικά μέρη της τεχνικής υποδομής ( αν δεν αλλάζουν τα τεχνολογικά χαρακτηριστικά ) , στους δρόμους ( αν δεν αλλάζει η κατασκευή τους ) , για μνημεία , όπως και αναστήλωση και συντήρηση σε προσόψεις κτιρίων – μνημεία του πολιτισμού , τα οποία δεν είναι από παγκόσμια ή εθνική σημασία .

2. Άδεια για καινούρια οικοδομή δεν εκδίδεται στις περιπτώσεις , όταν ο εντολέας έχει παράνομη οικοδομή στην ίδια ακίνητη περιουσία , για την οποία χρειάζεται έκδοση άδειας οικοδόμησης , έως αυτή η παράνομη οικοδομή δεν γίνει νόμιμη ή να γκρεμιστεί .

Αυτή η απαγόρευση δεν είναι έγκυρη σε πρόσωπα διαφορετικά από τον εκτελεστή της παράνομής οικοδομής .

3. Η άδεια οικοδόμησης χάνει νομική ισχύ , όταν για 3 χρόνια από την έκδοσή της δεν έχει αρχίσει η οικοδόμηση ή όταν για 5 χρόνια από την έκδοσή της δεν έχει τελειώσει χονδρικά η οικοδόμηση , μαζί με τις σκεπές των κτιρίων . Αυτό πιστοποιείται γραπτός από το όργανο , το οποίο εκδόθηκε την άδεια . Οι οικοδομές , η άδεια για τις οποίες έχει χάσει την ισχύ , μπορεί να πραγματοποιηθούν όταν ξανά θεωρηθεί η άδεια . Αν δε γίνει αυτό μέσα σε ένα χρόνο το εγκρινόμενο προσχέδιο χάνει νομική ισχύ .

Η δήλωση για έκδοσή άδειας οικοδομής καταθέτεται στην διεκπεραίωση στην ανάλογη διοίκηση του δήμου , ταυτόχρονα με την δήλωση για έγκριση των επενδυτικών προσχεδίων . Αν ο εντολέας δεν το έχει κάνει πρέπει να καταθέτει δεύτερη δήλωση για έκδοση άδειας οικοδομής και αυτό μέσα σε ένα χρόνο από την έγκριση του επενδυτικού προσχεδίου .

Άδεια οικοδομής σε εγκαταστάσεις της τεχνολογικής υποδομής με εμβέλεια και σημασία περισσότερο από έναν δήμο εκδίδονται από τον νομάρχη , και για εγκαταστάσεις με εμβέλεια και σημασία για παραπάνω από μία περιφέρεια και για εγκαταστάσεις με εθνική σημασία – από τον Υπουργό ανάπτυξης και πολεοδομίας .

Στις περιπτώσεις , στις οποίες δεν απαιτείται έγκριση του επενδυτικού προσχεδίου , η άδεια οικοδομής εκδίδεται μόνο με βάση την αίτηση για άδεια και έγγραφο για ιδιοκτησίας , για ιδρυτικό δικαίωμα της οικοδομής ή δικαίωμα να χτίζεται σε ξένη περιουσία με την δύναμη ιδικού νόμου .

Κατ ’αρχήν άδεια οικοδόμησης εκδίδεται για όλη την οικοδομή , αλλά ο εντολέας μπορεί να ζητήσει να του εκδυθεί άδεια οικοδόμησης για ξεχωριστά στάδια τις οικοδομές , οι οποίες μπορούν να χρησιμοποιηθούν αυτόνομα , ενώ για τις κατοικίες και για τους ξεχωριστούς ορόφους από το κτίριο – επί όρος , ότι θα τελειώνεται χώρο-αρχιτεκτονικό και πρόσοψης πλάσιμο σε κάθε ένα στάδιο από την οικοδόμηση .

Στην άδεια οικοδόμησης καταγράφονται όλες οι πραγματικές και οι νομικές αιτιολογίες για την έκδοση της , οι όροι οι οποίοι συνδέονται με την εκτέλεση της οικοδομής , συμπεριλαμβανομένου η αξιοποίηση την επιφάνειας της γης και η απομάκρυνση των κτιρίων χωρίς πρόγραμμα για οικοδόμηση ή φύλαξη τους για καθορισμένη προθεσμία έως τον τερματισμό της οικοδομής .

Η άδεια οικοδόμησης εκδίδεται ταυτόχρονα με την έγκριση του επενδυτικού προσχεδίου . Αλλιώς η άδεια οικοδόμησης εκδίδεται σε 7 – ήμερη προθεσμία από την κατάθεση της δήλωσης .