Ο σκοπός αυτής της διαδικασίας είναι η εγκαθίδρυση της αναλογίας των επενδυτικών προσχέδιων με τις ουσιώδεις απαιτήσεις προς των οικοδομών .

Η εκτίμηση για την αναλογία του επενδυτικού προσχεδίου είναι προϋπόθεση για τον δικό τους συντονισμό και η έγκριση για την έκδοση άδειας για οικοδόμηση .

Όλα τα τμήματα των επενδυτικών προσχεδίων , τα οποία είναι η αιτία για την έκδοση άδειας οικοδόμησης εκτιμούνται για την εγκαθίδρυση τους με τις ουσιώδης απαιτήσεις προς των οικοδομών , του αμοιβαίο συντονισμό , πληρότητα και δομική αναλογία και ο υπολογισμός των μηχανικών .

Η εκτίμηση παρέχει και δοκιμασία για την αναλογία του επενδυτικού προσχεδίου με τις προγνώσεις του ενεργού αναλυτικού κατασκευαστικού σχεδίου , με τους κανόνες και τις νόρμες για τακτοποίηση του έδαφος . Σε περίπτωση , ότι το προσχέδιο προβλέπει την κατασκευή εγκαταστάσεις με αυξημένος κίνδυνος , η εκτίμηση περιλαμβάνει και έλεγχος για την αναλογία του επενδυτικού προσχεδίου με απαιτήσεις για κατασκευή, ακίνδυνη εκμετάλλευση και τεχνική επιτήρηση .

Για τις οικοδομές πρώτης και δεύτερης κατηγορίας η εκτίμηση για την αναλογία του επενδυτικού προσχεδίου με τις ουσιώδης απαιτήσεις προς των οικοδομών είναι απαραίτητο . Για την εκτίμηση της αναλογίας αυτών των οικοδομών χρειάζεται να δημιουργηθεί επενδυτικό προσχέδιο και να υπογραφτεί γραπτή συμφωνία μεταξύ εντολέας και σύμβουλος . H εκτίμηση για την αναλογία σε αυτήν την περίπτωση γίνεται όταν συντάσσεται σύνθετη αναφορά από εταιρία – σύμβουλος με άδεια, η οποία δεν είναι συνδεδεμένη με τον πολιτικό μηχανικό.

Για να συνεχιστεί προς πραγματοποίηση της εκτίμησης για την αναλογία σε αυτές τις οικοδομές χρειάζεται να είναι κατασκευασμένο επενδυτικό προσχέδιο και να έχει συνημμένοι συμφωνία μεταξύ εντολέας και πρόσωπο , η οποία άσκει τεχνικός έλεγχος .

Η επόμενη διαδικασία , μετά την έγκριση του επενδυτικό προσχέδιο και η έναρξη της διαδικασίας της ετοιμασίας την /ΑΠΣ/ είναι η ετοιμασία της βίζας για σχεδίαση .

O στόχος της βίζας για την σχεδίαση είναι για να δώσει στην ενδιαφερόμενη πλευρά αρχική πληροφορία σχετικά με τις απαιτήσεις για την οικοδόμηση τις έγγειες κτηματικές περιουσίες , ανάλογα με τις προβλέψεις του ενεργού αναλυτικού κατασκευαστικού σχεδίου , με τους κανόνες και τις νόρμες για τακτοποίηση του έδαφος , σε σχέση με την δημιουργία των επενδυτικών προσχέδιων .

Η αρχική πληροφορία ,οι οποία δίνει η βίζα για σχεδίαση χρησιμεύει και στην εντολή για προληπτικές έρευνες για να καθοριστεί η τοποθεσία της εγκατάστασης , η σκοπιμότητα της επενδυτικής ιδέας , για σύνταξη εργασίας, για δημιουργία των επενδυτικών προσχεδίων , για πραγματοποίηση μελέτης για τους όρους και τον τρόπο για συνένωση της εγκατάστασης προς των στοιχείων της τεχνικής υποδομής , σε σχέση με σύναψη για προσύμφωνο για συνένωση με τις εκμεταλλευτικές εταιρίες , ίδρυση άδειας οικοδομής σε έγγειος κτηματική περιουσία κ.τ.λ.

Η έκδοση βίζας για σχεδίαση είναι απαραίτητο , όταν επιτρέπεται :

1.Οκοδόμηση εκτός των οικοδομικών ορίων των κατοικημένων περιοχών και οικιστικών σχηματισμών των εγκαταστάσεων , οι οποίες λειτουργίες είναι συμβατές με τον προορισμό των περιουσίων – 2.Προσθετική οικοδόμηση , απρόβλεπτο στο ισχύ αναλυτικό κατασκευαστικό σχέδιο , όταν τα κτίρια διαθέτουν : ακουμπάνε σε κτίρια της βασικής οικοδομής , ελεύτερη οικοδόμηση ή σε συνδεδεμένη οικοδόμηση με άλλα κτίρια στην προσθετική οικοδόμηση μεταξύ δύο ρυθμιζόμενων έγγειων κτηματικών περιουσίων , η επιτρεπόμενη οικοδόμηση δεν καταγράφεται υπηρεσιακός στο ισχύ αναλυτικό κατασκευαστικό σχέδιο .

2.Οικοδόμηση των έγγειων κτηματικών περιουσίων
με προσωρινές οικοδομήσεις . Τέτοια οικοδόμηση μπορεί να επιτρεπτή μόνο μια φόρα σε μια έγγειος κτηματική περιουσία , όμως η συνολική κτισμένη έκταση αδειούχων κτιρίων δεν μπορεί να είναι παραπάνω από 30% από την έκταση της έγγειος κτηματικής περιουσίας .

3.Οικοδόμηση του έγγειου κτηματικής περιουσίας ή των έγγειων κτηματικών περιουσίων ,τοποθετημένες εκτός των ορίων των πολεοδομικών εδαφών με εγκαταστάσεις οι οποίες λειτουργίες δεν είναι συμβατές με το προορισμό της γης , σε αυτήν την περίπτωση , η βίζα για σχεδίαση αντιστοιχεί στο ισχύ αναλυτικό κατασκευαστικό σχέδιο και εκδίδεται μετά την αλλαγή του προορισμού της γης .

4.Οικοδόμηση των ρυθμιζόμενων έγγειων κτηματικών περιουσίων σε εδάφους , για τις οποίες είναι σε εξέλιξη η δημιουργία για καινούριο αναλυτικό κατασκευαστικό σχέδιο , με το οποίο δεν αλλάζουν η προβλέψεις στο ισχύ αναλυτικό κατασκευαστικό σχέδιο , απαραίτητα είναι ο συντονισμός της βίζας για σχεδίαση με τον πολιτικό μηχανικό του καινούριο αναλυτικό κατασκευαστικό σχέδιο .

5.Αλλάγη στην τοποθέτηση και στο σχηματισμό στις προβλεπόμενες στο αναλυτικό κατασκευαστικό σχέδιο κτίρια , συμπεριλαμβανημένη εποικοδόμηση σε κτίρια που υπάρχουν και πρόσθετο κτίσμα, επειδή δεν αλλάζει ο χαρακτήρας και ο τρόπος της οικοδόμησης , όπως οι κανόνες και οι νόρμες για την ανάλογη κατασκευαστική περιοχή , σε αυτήν την περίπτωση δεν χρειάζεται αλλαγή αναλυτικό κατασκευαστικό σχέδιο .

6.Οικοδόμηση των ρυθμιζόμενων έγγειων κτηματικών περιουσίων, καθορισμένες για χαμηλή οικιστική οικοδόμηση , σε κατοικημένες περιοχές ή μέρη από αυτές με ισχύ ρυθμιστικό σχέδιο , έτσι και αλλιώς δεν αλλάζει ο χαρακτήρας της οικοδόμησης , και η οικοδόμηση είναι ελεύθερη συνδεμένη μόνο μεταξύ δύων περιουσίων , σε αυτήν την περίπτωση δεν απαιτείται έκκριση για οικοδομικό σχέδιο .

Η βίζα για σχεδίαση είναι απαραίτητο μέρος από το σύνολο εγγραφών , η οποία προσθέτεται στην δήλωση για συντονισμός και έγκριση του επενδυτικό προσχέδιο .

Για να είναι επιτρεπόμενη η οικοδόμηση σε εδάφη πολιτιστικής – ιστορικής κληρονομιάς , η βίζα για το προσχέδιο απαραίτητα συντονίζεται με το Εθνικό ινστιτούτο για μνημεία του πολιτισμού .