Болгарское Недвижимое Имущество ЕООО занимается продажей недвижимости с самого начала. Это было первой и основной деятельностью, с которой начала существование наша компания.

Болгарское Недвижимое Имущество ЕООО занимается продажей недвижимости с самого начала. Это было первой и основной еятельностью, с которой начала существование наша компания. Через эти годы наши специалисты столкнулись с огромным колличеством людей и характеров, огромным колличеством ситуаций и проблем.

Какова этика и принципы при осуществлении продажи?

Существует большая разница в этике продаж в Болгарии и странах Западного мира. В самом начине вождения переговоров, в устной уговорке, в поисках верной цены и общения с покупателем или агентом - продавцы в Болгарии имеют восточный менталитет и нужно еще много учиться в отношении толерантности, культуры общения и корректности в отношениях.

Болгарское законодательство не определило юридические права и обязанности продавцов и агентов, поэтому часто случаются разногласия из-за несоблюдения уговорки, неупорядоченных документов, задержки сделки, нетолерантности и т.д. Все эти неурядицы производят неприятное впечатление на иностранных инвесторов, которые выбрали Болгарию для места проживания или местом своего бизнеса.

Принципы, которые следует соблюдать, если решите продавать недвижимость, важны как для вашей уверенности, так и для агента, который будет вам посредничать для соблюдения одинаковых интересов двух сторон. Если вы нетолерантны и не склонны к компромиссам – таким будет и ваш покупатель, а это не водит к успешной сделке.

1. Имейте доверие своему Агенту – подпишите с ним Договор о сотрудничестве, в нем будет описана цена, по которой продается недвижимость, и будет гарантировано соблюдение ваших интересов.

2. Требуйте совет при определении продажной цены и не меняйте ее, когда увидите, что покупатель проявляет интерес к вашей недвижимости – это отталкивает клиента, будит подозрение и ставит в неудобную позицию нашего агента, который работает в ваших интересах.

3. Не вмешивайтесь в работу Агента, когда присутствуете на осмотре с клиентом – не рассказывайте о других клиентах, других осмотрах, другой недвижимости, которую продаете, или посторонней информации, которая отвлекает внимание покупателей от вашей недвижимости. Вы не подготовлены для правильного предложения, так что дайте возможность Агенту работать и содействуйте ему только тогда, когда он попросит вас об этом.

4. Содействуйте своему Агенту – если недвижимость не обитаема обеспечьте агента ключом, тогда он не будет беспокоить вас при каждом осмотре, а встретит вас только с покупателями, проявившими серьезный интерес и готовыми водить переговоры с вами.Обеспечьте его копиями всех документов о собственности – так он сможет корректно отвечать на вопросы покупателей и дать вам совет о том, что еще необходимо для окончательной сделки.

5. Не ищите причин для неуплаты комиссионной Агенту – он работает для вас и вы можете опять нуждаться от его услуги. Хорошо всегда иметь под рукой профессионала, которому можно иметь доверие.