Целью этой процедуры является установление соответствия инвестиционного проекта с существенными требованиями к стройкам. Составление оценки соответствия инвестиционного проекта является предпоставкой для их согласования и одобрения для выдачи разрешения на строительство.

Все части инвестиционного проекта, которые являются основанием для выдачи разрешения о строительстве, оцениваются на соответствие с существенными требованиями к постройкам, их взаимной согласованности, полного и структурного соответствия инженерных вычислений.

Оценка обхватывает и проверку соответствия инвестиционного проекта с предвиденными в действующем подробном устройственном плане, а также с правилами и нормативами об устройстве территории. В случае, когда проект предусматривает строительство сооружения с повышенной опасностью, оценка обхватывает и проверку на соответствие инвестиционного проекта с требованиями об устройстве, безопасной эксплуатации и техническом надзоре.

Для строительства первой и второй категори оценка соответствия инвестиционного проекта с существенными требованиями о стройках обязательно. Для того, чтобы приступить к оценке о соответствии этой стройки необходимо сделать инвестиционный проект, должен быть подписанный письменный договор между заказчиком и консультантом. Оценка на соответствие в этом случае происходит при составлении комплексного доклада лицензированной фирмой-консультантом, не связанной с проектом.

Чтобы приступить к оценке на соответствие на этой стройке необходимо выработать инвестиционный проект и заключить договор между заказчиком и физическим лицом, упражняющим технический контроль. Следующей процедурой, после одобрения инвестиционного проекта и старта процедуры по изготовлению ПУП, будет производство визы для проектирования.

Целью визы для проектирования является предоставление заинтересованной стороне исходящей информации относительно требований о застройке земельного участка, сообразно предусмотренного действующим подробным устройственным планом и правилами и нормативами об устройстве соответствующей территории или устройственной зоны, в связи с изработкой инвестиционного проекта.

Исходящая информация, которую дает виза для проектирования, служит и при возложении предварительных исследований об определении местоположения объекта, для доказывания нормативной недопустимости, целесообразности инвестиционной идеи, для составления задания на производство инвестиционного проекта, для выполнения задания на производство инвестиционного проекта, для совершения исследований об условиях и способах присоединения объекта к элементам технической инфраструктуры, в связи с заключением предварительного договора для присоединения с эксплуатационными дружествами, учреждения права на строительство в земельном участке и т.д.

Выдача визы для проектирования обязательна, когда допускается:

1. Застройка вне строительных границ населенного места и поселковых образований объектов, функции которых совместими с предназначеним недвижимости.

2. Дополнительная застройка, непредусмотренная действующим подробным устройственным планом, когда постройки располагаются так, что соприкосаются с основновным зданием, свободное строительство или при строительстве, связанном с другими постройками дополнительного построения между двумя урегулированными поземельными участками; допущенное застроение не отражается служебно в действующем подробном устройственном плане.

3. Застройка поземельной недвижимости временными постройками. Такое строительство может быть разрешено только однократно в одной поземельной недвижимости, при этом общая застроеная площадь разрешенных построек не должна превышать 30% от площади поземельной недвижимости.

4. Застройка поземельной недвижимости или недвижимостей, расположенных за границами урбанизированных территорий, объектами, функции которых не совместимы с предназначением земли; в этом случае виза для проектирования соответствует предназначению, предусмотренному действующим подробным устройственным планом и выдается после изменения предназначения земли.

5. Застройка урегулированного поземельного участка на территории, которая в процессе изготовления нового подробного устройственного плана, который не поменяет предусмотренное действующим подробным устройственным планом; обязательно согласование визы для проектирования с проектантом нового подробного устройственного плана.

6. Перемена расположения и конфигурации предвиденных подробным устройственным планом зданий, включительно пристройка и надстройка существующей; имея ввиду обстоятельство, что не меняется характер и способ застройки, а также и правила и нормативы соответствующей устройственной зоны, в этом случае изменение действующего подробного устройственного плана необходимо.

7. Застройка урегулированной поземельной недвижимости, определенной для низкого строительства жилья в населенных местах или их частях действующим регуляционным планом; т.к. не меняется характер застройки, а постройка свободна или связана только между двумя недвижимостями, в этом случае не требуется одобрение плана строительства.

Виза для проектирования является обязательной частью документации, которая прикладывается к заявлению для согласования и одобрения инвестиционного проекта.

Для разрешения строительства на территории культурно-исторического наследства, виза для проектирования обязательно согласуется с Национальным институтом по памятникам культуры.