После выдачи визы для проектирования наступает момент выдачи разрешения от СЭС, ППО, ГВСК, разрешения о водопользовании, вертикальной планировки, тахиметричного снимка, строительной линии и т.д. От некоторых разрешений может быть и не возникнет нужды, зависит от того, что вы начали строить. Обо всех этих разрешениях, архитектурных планах зданий позаботятся ваши архитекторы.

Для продолжения процесса по подготовке пакета документов нужно подготовить и пересмотреть документацию для согласования проекта компетентными органами, которые являются:

* Органами по охране окружающей среды, которые выдают развешение на строительство, для которого требуется оценка на воздействие на окружающую среду, согласно „Закона о защите окружающей среды”;
* Органами санитарного контроля, которые „выдают гигиеническую оценку” строительства;
* Органами Национальной службы противопожарной охраны, которые „выдают оценку” противопожарной безопасности объекта;
* Органами Государственного технического надзора при Комитете по стандартизации и метрологии для технической безопасности и надежности подлежащих государственному техническому надзору сооружений с повышенной степенью опасности, если там предусмотрены такие сооружения;
* Специализированными органами министерств и других ведомств, которые провомощни согласовывать проекты на определенные виды строительства нормативным актом;
* Специализированные органы Министерства регионального развития и благоустройства – при строительстве в оползневых районах.

Необходимые, в зависимости от вида, специфики и местоположения стройки, разрешения от соответствующих служб на пользование водой для питейных, производственных и противопожарных нужд, выброс отходных вод, использование электроэнергии, сообщительной звязи, теплофикации, газоснабжения, строительство железнодорожной или шоссейной ветки и др., требующие нормативных актов.

Предоставленные проекты рассматриваются архитектурно-благоустройственной комиссией, а для „зданий и построек высотой до двух этажей” с развернутой застроенной площадью до 300 кв.м, рассмотрение может произойти служебным путем соответствующей технической службой.

При установлении нарушений и отклонений от закона, устава и норм, проекты возвращаются для переработки. Переработанные проекты рассматриваются и одобряются таким же образом. Срок одобрения проектов - один месяц с дня подачи документов, не учитывая времени переработки и изменений по законосообразности. В случае отказа в одобрении проекта инвестор получает уведомление в 7-дневный срок, после истечения срока одобрения, при чем отказ делается только по законосообразным причинам и мотивируется конкретно указанными причинами. Одобренные проекты и отказы для одобрения подлежат обжалованию перед Дирекцией по национальному строительному контролю в срок из 14 дней от даты их выдачи. Все части одобренного проекта подпечатываются.