Ожидается, что огромные торговые комплексы, расположенные на десятках дка, вторгнутся в крайние кварталы Софии через следующие 2-3 года. Основная часть проектов направлена в восточные и западные кварталы города. В их планы входит постройка 3-4 больших одноэтажных магазинов, типа крытого рынка, для торговли в розницу, объединенных общей открытой автостоянкой. Такой тип комплексов, известен как power centres или retail parks (торговые парки) и обыкновенно располагаются в крайних кварталах города, вблизи больших дорожных узлов. Как писал „Монитор”, торговые комплексы такого вида планируются вблизи кольцевой дороги в районе ж.к. „Люлин”.
В настоящий момент искуплены 80 дка земли для подобного проекта и в горнобанском районе ж.кв. „Овча купель”. Земельный участок находится напротив второй части жилого квартала, вблизи железнодорожного пути к Пернику и бывших оранжерей. Около 80% этого участка уже укрупнено, сообщил Васил Шопов, управляющий агенством „Феникс”, которое ангажировано с выкупкой, переменой статута земли и городским благоустройством. Торговый мегацентр будет включать в себя несколько больших зданий с торговой, складовой и административной частью – гипермаркет, площадью 15-25 000 кв.м, магазин, типа „сделай сам”, мебельный магазин, площадью от 5 до 8 000 кв.м, шопинг-центр и большую автостоянку. Планируется, что он будет обслуживать „Овчую купель” и близкие кварталы, такие как Княжево, Горна баня, Суходол, а также „Красную поляну” и „Красное село”. По словам Васила Шопова, расположение нескольких больших одноэтажных магазинов в общем торговом комплексе является самой подходящей моделью для крайних кварталов города. Исследования показывают, что каждый следующий этаж в этих районах значительно понижает торговый оборот и делает площади непривлекательными для трговцев, объяснил он. Управляющий „Фениксом” не указал имя компании, которая будет реализировать проект в „Овчей купели”, но объяснил, что речь идет о большом французском инвестиционном содружестве. 
Самым большим проектом на строительство торгового парка в восточной части столицы остается проект испанской группы „Детеа”, который займет площадь в 175 дка около „Бизнес парка София” в ж.к. „Младость 4”. Комплекс будет располагать застроенной площадью более чем 350 000 кв.м и будет включать в себя 4 – 6 магазинов больших торговых сетей типа „сделай сам”, магазинов для обстановки, техники, продуктовых магазинов и товаров быта. Испанская группа имела намерение запустить его до конца этого года, но до настоящего момента строительство еще не начато. Представители „Детеи” у нас – „Коммерсия Болгария”, отказывают информацию по развитию проекта, но по всей вероятности замедление его строительства должит на проблемы с инфраструктурой в районе. 
Наступление больших торговых комплексов в крайних кварталах Софии является следующим этапом в развитии рынка торговой площади у нас, после сооружения первых шопинг-молов, объяснили из компании по бизнес имуществу „Фортен Интернешенел”. Они обусловили их развитие в восточных и западных окраинах тем, что там имеются в наличии большие свободные участки земли и плотно заселенные жилые кварталы.  По их мнению существуют два варианта строительства таких комплексов – с участием больших иностранных компаний, имеющих опыт в реализации и управлении торговыми площадями, или через объединение двух и более торговых цепей с взаимодополняющим ассортиментом. Хоть и в более малом массштабе, подобное объединение уже реализовали ХИТ и „Практикер”, которые открыли магазины в общем торговом комплексе, расположенном на площади 62 000 кв.м, на столичном бульваре „Панчо Владигеров”.
Управляющий „Кауфланд Болгария” Димитр Спасов также комментирует, что подобная идея не чужда цепи магазинов, при наличии подходящего земельного участка и партнеров. Открытие общих торговых комплексов является очень частой практикой в Европе. В Германии „Кауфланд” имеет объекты такого типа – с техническими магазинами „Медиа маркет” и „Практикер”, объяснел Спасов.
Но по мнению „Фортен интернешенел” первые большие торговые центры на окраинах Софии едва ли появятся ранее, чем через 2-3 года. Сейчас подходящий момент для приобретения укрупненных участков земли, так как ее цена продолжит расти, подчеркнули в компании. Из-за больших масштабов и низкой этажности такой тип проектов связан с спицифическими требованиями к земле – массив, площадью хотя бы 100 дка, сравнительно ровный участок, для избежания дополнительных расходов, наличие коммуникаций вблизи. По этой причине не исключено, что подобные торговые комплексы будут развиваться и за кольцевой дорогой Софии, если только будет обеспечен хороший доступ транспорта к ним, комментируют из компании по бизнес недвижимости.