По последним исследованиям Национального статистического института выходит, что в 2005 году самый высокий рост в цене на апартаменты наблюдается в небольших городах. Первенство по этим показателям держит Враца – с 86,1% подорожания на апартаменты в 2005 году по сравнению с 2004 годом. Следуют Ямбол – 72,1% и Силистра – 70,1%. В столице отмечен самый низкий рост – всего 20%. Причины ясны, комментируют эксперты. Жилье в небольших областных городах на протяжении нескольких лет отставало в абсолютной стоимости от жилья в трех самых дорогих городах – Софии, Варны и Бургаса. Так что было вопросом времени, чтобы эта очень чувствительная разница в 4 раза, была сокращена. Такова рыночная логика. Поэтому новые цены на апартаменты в трех „подорожавших” городах отличаются от столичных где-то в 2,7 раза. До конца 2006 года эта разница, вероятно, достигнет 2 раз, считают эксперты. В прошлом году цены 1000 лв за кв.м жилья достигли три областных центра – София, Варна и Бургас, а числа, указанные НСИ – 1222, 1198 и 1126 левов. Вопреки тому, что в летний период Варна обогнала Софию по этим показателям, к концу года все распределится по своим местам. Не логично, чтобы  Варна была дороже Софии, если только цены не надуты искусственно местными предпринимателями. Средняя цена на кв.м жилой площади в областном центре составляет 738 лева. Ее рост составляет 36,6% в сравнении с 2004 годом. Это входит в ожидания и прогнозы, комментируют эксперты. До конца 2006 года ожидаемый рост будет еще ниже – около 18-22%. Таково мнение большинства игроков на рынке недвижимого имущества.
Самым дешевым городом, но с потенциалом подорожания, в настоящий момент является Видин – средняя цена на кв.м здесь едва 356 лв., по данным статистики. Близки к этим границам Кюстендил и Ловеч – по 365 левов за кв.м. Остается высоким потенциал в Благоевграде, где в 2005 году средняя цена была 757 лв за кв.м. Общие выводы по данным НСИ категоричны – подорожание жилья в стране продолжилось и в 2005 году, с известным замедлением темпов продолжится и в 2006 году. Колличество сделок с недвижимостью тоже выросло. Высокие цены провокируют многих собственников, располагающих лишней площадью, предлагать недвижимость на рубеже самых высоких цен и ждать появления покупателей. Часть жилья, приобретенного с целью инвестиции, также начала появляться на рынке недвижимости, но как-то осторожно. Инвесторы продолжат с ожиданием, считают брокеры, и до конца 2006 года их активность вырастет значительно. Но если почувствуется стагнация рынка и тенденция к дешевизне даже самого  непрестижного жилья, тогда все на рынке переменится.