El trabajo de nuestros especialista cualificados - brokers, ingenieros de construcción, arquitectos, abogados, traductores, etc., asegura  la perfección jurídica de las compra-ventas o los otros tipos de negocios – alquiler, reconstrucción u otros tipos de servicios, relacionados con el bien inmueble.

Su obligación es proporcionar información correcta y auténtica sobre el mercado de bienes inmuebles, los precios actuales de las viviendas, análisis comparativo según la región, etc., para que el negocio transcurra rápida y  provechosamente para ambas partes.

La mejor manera de asegurar defensa jurídica a nuestros clientes es mediante la celebración del contrato correspondiente de encargo de compra-venta o alquiler, y de este modo se garantizan los derechos y las obligaciones de ambas partes, así como se detallan las condiciones de incumplimiento de los contratos y las correspondientes penas pecuniarias.

Todavía hay vendedores de bienes inmuebles que no quieren firmar ningún contrato con las inmobiliarias, ignorando el hecho de que en realidad ellas defienden también sus intereses.

El trabajo de los brokers es altamente cualificado, está relacionado con el buen conocimiento de la parte jurídica de los negocios y la estrategia mercadotécnica, ellos pueden aconsejar a los clientes en cuanto al transcurso de los negocios, las actividades de construcción y reparación, organizan las inspecciones de los inmuebles, aseguran clientes convenientes para cada una de las ofertas actuales, así como realizan algunos servicios más específicos- elaboración de un plano actual, valoración autorizada, diferentes tipos de certificados y otros documentos, necesarios para el transcurso real del negocio, con los cuales en vendedor del bien inmueble no quiero o no puede encargarse. El broker busca una consulta jurídica para cada situación particular con el fin de ahorrar tiempo y energía para la terminación definitiva del negocio – notifica y ayuda a la preparación de los documentos, presenta la información necesaria en cuanto a tributos, tasas y honorarios pendientes.

Dirigiéndose a nosotros, los propietarios de bienes inmuebles y los futuros compradores ahorran problemas inútiles, acortan el plazo de búsqueda y adquisición real de un bien inmueble, de modo que el riesgo de engaños es completamente eliminado. Nosotros hacemos que cada una de las partes sea interesada por la finalización exitosa del negocio y tratamos de hacerla rápidamente y sin problemas.

Para la ejecución de esta actividad, a la agencia se paga la correspondiente comisión:
-    Por la compra-venta de un bien inmueble, según la región, la superficie y el precio del inmueble, la comisión es entre 1 y 3 por cien del precio de venta y se paga en el momento de celebración del contrato preliminar de compra-venta por las dos partes – vendedor y comprador.
-    A lo que se refiere a los alquileres, de nuevo se toma en cuenta la superficie y el valor del alquiler mensual. Según la práctica la comisión que se debe a la Agencia oscila entre el 50 y 100 por cien del valor del alquiler mensual del bien inmueble.


Nuestros clientes-propietarios de bienes inmuebles ya se dan cuenta de las ventajas del trabajo con nosotros:

1. Nosotros les ahorramos mucho tiempo – a veces, meses hasta que vendan sus propiedades solos.

2. Les ahorramos una gran cantidad para publicidad del inmueble en los medios de comunicación o en Internet, de modo que evitamos la manera inoportuna de presentación y el grupo incorrecto de compradores, a los que este bien puede ser propuesto.

3. Les ahorramos la inconveniencia de las innumerables llamadas telefónicas, que muy frecuentemente no tienen sentido y se hacen en una hora inconveniente, de modo que la Agencia se ocupa de todo esto.

Los clientes, que han decidido trabajar con nosotros han valorado las ventajas que ofrece nuestro profesionalismo, que garantiza la pureza del negocio y la eliminación de la posibilidad de cometer un error en la elección de un inmueble, en la contratación, en la verificación de la documentación, o hasta ser engañados.

Además, debemos advertir a los futuros compradores que las ofertas demasiado atractivas por parte de algunas agencias no deben hacerles tener prisa o confiar. Esto puede tener consecuencias desagradables y imprevistas. Les aconsejamos a Ustedes, la gente que desea utilizar los servicios de una agencia de mediación, que pregunte a sus amigos y parientes que han utilizado este tipo de servicios y con sus recomendaciones, que se dirijan a una agencia particular. De este modo se minimaliza el riesgo de conocer brokers incompetentes y mal preparados o tales que no tienen el derecho de trabajar en esta esfera.

Las ofertas publicadas en los medios de comunicación normalmente no son todas las ofertas que tienen las empresas. La estrategia publicitaria es diferente para cada una de ellas, según sus propósitos y el grupo de clientes que quiere abarcar. Por eso el mejor variante tanto para los vendedores, como para los compradores es la visita de las Agencias en sus oficinas y la presentación de todas las ofertas presentes y actuales, y para más seguridad se recomienda la celebración del correspondiente contrato de pedido, que garantiza la satisfacción de las exigencias del cliente en poco tiempo y un servicio absolutamente profesional y correcto.

Nosotros estamos seguros de que con nosotros, Bienes Inmuebles Búlgaros S.L., Usted ganará tiempo, recursos, tranquilidad y seguridad, independientemente en qué parte del negocio se encuentra. Nuestro propósito es contestar a sus exigencias no solamente hasta el momento de la terminación definitiva del negocio, sino también después, por medio de nuestro paquete adicional de servicios y nuestros consejos, con los cuales Usted siempre puede contar y confiar.