Los bienes inmuebles, con cuyo mantenimiento se ocupa nuestra empresa son previamente puestos en estado, listo para categorizar o su amueblamiento y categorización nos ha sido asignado mediante el correspondiente Contrato de administración de la propiedad, de modo que nosotros nos encargamos con todos los procedimientos, tanto para poder satisfacer las exigencias de los propietarios, como ante los órganos autorizados del Estado, para que los correspondientes edificios u otros bienes inmuebles empiecen a traer beneficios a sus propietarios.

Nuestra empresa se encarga con la administración de bienes inmuebles en determinadas condiciones, según la ubicación, la superficie, el estado, la accesibilidad y el interés por parte de los turistas hacia las correspondientes regiones, de modo que para los inmuebles aprobados por nuestra comisión de peritos aseguramos mantenimiento durante todo el año o durante una época del año, según la contratación que tenemos con el propietario, así como mantenimiento de sus partes comunes. El mantenimiento de estas partes comunes normalmente incluye organización y realización de mantenimiento general, así como gestión de las partes comunes y los sistemas del edificio, entre los cuales: corredores, escaleras, patios, áreas verdes, aparcamientos, instalaciones comunes, equipos y maquinarias y todo que según su destinación sirve para uso común, de modo que en este mantenimiento entran los siguientes servicios:

1. Veinticuatro horas de vigilancia;

2. Mantenimiento sanitario e higiénico – dos o tres veces por semana;

3. Mantenimiento y restauración de las partes comunes mediante la realización de reparaciones genarales, corrientes y en casos de averías;

4. Organización y gestión del pago de todos los gastos de explotación de las partes y sistemas comunes del edificio (energía eléctrica, agua, calefacción, teléfono, etc.);

5. Contratación de un seguro para los edificios enteros o los diferentes pisos u otras propiedades, que cubre los siguientes riesgos: incendio – cubertura básica (incendio, incluso perjuicios ocasionados por su extinción, rayo/ trueno, explosión, caída de una máquina voladora piloteada, sus partes o cargas; desastres naturales: tormentas, huracanes, torbellinos, granizadas, chubascos, inundaciones, daños ocasionados por acumulación natural de nieve o hielo, heladas/ congelaciones; terremotos, escurrimiento de aguas o vapores (de las tuberías y las instalaciones conectadas a ellas).

Contra pago adicional nuestra empresa le ofrece también un seguro complementario de sus bienes muebles, situados en el piso, que cubre los riesgos de robo y vandalismo. Para la determinación del valor de seguro de la propiedad, nosotros recomendamos que se preste atención si el bien inmueble es vigilado y si es necesario asegurar a todos los bienes o solamente esta parte de ellos que puede ser perjudicada o robada.

Nuestra empresa frecuentemente combina el mantenimiento de las partes comunes de los edificios y los complejos con la administración de pisos o grupos de pisos situados en estos edificios, propiedad de personas físicas o jurídicas.

El mantenimiento de pisos y chalés, relacionado con la reparación de averías corrientes, vigilancia, limpieza y servicio de los locales y los jardines, así como su alquiler, la organización de los pagos y hasta el servicio de empresas se efectúa tras la celebración del correspondiente Contrato de administración de la propiedad, que da la oportunidad a los propietarios a elegir un paquete completo o parcial, según el carácter de la propiedad y sus deseos y posibilidades financieras. Si Usted está interesado en el paquete completo de servicios de administración, visite nuestro sitio web: www.propertymanagementbulgaria.com.