Tras la aprobación de la Ley de estímulo de las inversiones y las modificaciones de la Ley de contabilidad, nuestro país aprobó diferentes medidas de atracción de capitales extranjeros, asegurando a sus propietarios facilidades tributarias y ciertas prioridades, y especialmente en caso de una inversión de más de 5 millones de dólares americanos, creación de más de 100 puestos de trabajo o inversión en regiones de alto grado de desempleo.

Por causa de la incorporación de Bulgaria a la Unión Europea, en nuestro país hay un gran ajetreo en el mercado de bienes inmuebles. En los últimos 3 o 4 años se nota un interés muy fuerte hacia la costa búlgara del Mar Negro, los centros de esquí, así como hacia la compra de grandes superficies de tierras agrícolas, bosques y terrenos en regulación en las ciudades grandes, con el fin de:

*** Construcción de complejos de viviendas

*** Construcción de centros turísticos

*** Construcción de edificios administrativos

*** Traslado de una parte o de toda la producción en el territorio de nuestro país

*** Creación de centros especiales de turismo rural, caza y pesca

y otros proyectos de inversión con un plazo de rendimiento muy corto.


“Bienes Inmuebles Búlgaros”  S.L., como una de primeras empresas de mediación  y comercio de bienes inmuebles, teniendo en cuenta las tendencias de aumento de los precios de los activos a largo plazo (según los pronósticos hasta el final del año 2007 el precio de los terrenos en Bulgaria crecerá diez veces), ofrece los siguientes servicios:

Elaboración de actividades de ingeniería en el marco de las inversiones en la construcción de grandes edificios o en sus diferentes etapas y fases, como sigue:

1. Análisis de la necesidad de elaboración de un proyecto, su lugar, papel y funciones.

2. Análisis de proyectos similares ya existentes en el país, su modo de funcionamiento, sus lados positivos y negativos.

3. Análisis de las posibilidades técnicas de realización, adaptación a la región, el medio urbanístico, las comunicaciones subterráneas,  conservación del equilibrio ecológico, etc.

4. Formulación y elaboración de un proyecto constructivo y tecnológico por parte de grupos especializados, selección de las instalaciones o muebles convenientes.

5. Preparación de una licitación de selección de una compañía de construcción.

6. Valoración de las ofertas recibidas.

7. Coordinación y control de los trabajos de construcción y monatje, de los materiales utilizados y los plazos contratados de ejecución.

8. Selección y enseñanza del personal de servicio del inversor, que trabajará en la unidad o instalación construida.

9. Puesta en explotación de la unidad o la instalación y su entrega al propietario – inversor en el aspecto contratado.

10. Observación, consultas y mantenimiento de la unidad durante la explotación y después de su entrega.

Todos estos servicios o parte de ellos están sujetos a relaciones contractuales y están acompañados por servicios suplementarios gratuitos, cuya finalidad es  provocar el interés del inversor y la confianza en la agencia como un consejero y colaborador.

Para las unidades de inversión pequeñas y medianas, “Bienes Inmuebles Búlgaros” S.L. ofrece la realización de control de inversión con la ayuda de sus grupos de especialistas, que realizan las siguientes tareas:

1. Análisis preliminar de toda la documentación necesaria para la unidad  en construcción y la corrección de eventuales faltas o infracciones.

2. Elaboración de un plan de ejecución de las actividades naturales junto con el promotor y observación de su aplicación estricta.

3. Estudio de la calidad  y la cantidad de los materiales utilizados, su correcto almacenaje y conservación, así como el uso de las máquinas e instalaciones necesarias.

4. Cooperación en la aplicación de las exigencias de protección laboral y seguridad técnica y anti-incendios.

5. Consultas para el amueblamiento de los edificios según el modo de su explotación.

6. En la toma de decisiones de alquiler de edificios reconstruidos o recién construidos, la Agencia propone una completa “Gestión de inmuebles ”.

Nuestra empresa dispone de excelentes especialistas en la esfera de la proyección de edificios, la construcción, el diseño, el amueblamiento, la reconstrucción y el mantenimiento de bienes inmuebles; disponemos de especialistas que se dedican a la valoración, la categorización, la publicidad y la venta de viviendas y terrenos. Consulte con nosotros todos sus planes y ideas y obtendrá ayuda profesional y apoyo, será orientado en los marcos legislativos búlgaros y tendrá respuesta a todas sus preguntas. Para más información, haga su consulta en la siguiente dirección: info@bulgarianrealestate.net.